Verkameringsregels op de schop

Tien jaar lang werkten ze ontzettend goed: de leefbaarheidsregels rondom verkamering waar Stadspartij Nijmegen zich altijd voor in heeft gezet. Toch gaan ze op de schop. Waar er afgelopen jaren strenge leefbaarheidseisen voor de buurt waren waarin zo'n verkamerd pand stond, worden deze nu los gelaten.

Leefbaarheid
Dat baart Stadspartij Nijmegen zorgen. Die leefbaarheidsregels waren er namelijk niet voor niks. In wijken zoals Altrade, het Centrum en Oost, waar steeds meer verkamerde panden stonden, ging het steeds slechter met de leefbaarheid voor de rest van de buurt. Afvalzakken slingerden in voortuintjes, net als bierkratten, hordes fietsen. En dan hebben we het niet over geluidsoverlast of het gevoel dat je een vreemde bent in je eigen buurt door de constante doorstroom van mensen. Of basisscholen die ongewenst verdwijnen omdat gezinnen verdrongen worden door verkamerde panden waar alleen nog studenten, expats of arbeidsmigranten wonen.

Daar willen we niet naar terug. We gunnen iedereen een dak boven het hoofd. Maar laat die dan ook wel staan in een leefbare wijk die voor iedereen als een thuis voelt. Het is al druk en duur genoeg op de woningmarkt. Verkameren toestaan zonder regels drijft prijzen op en wakkert misstanden aan. Met de oude leefbaarheidsregels was er meer zekerheid voor buurt en kamerbewoners.

Nieuwe regels
In de nieuwe regels wordt er soepeler omgegaan met de hoeveelheid mensen die er in een huis woont. Tot drie personen komt er geen toets meer, dat wordt vergunningvrij. Er komt alleen een informatieplicht. Dat houdt in dat je huisbaas moet aangeven dat er drie personen in een huis wonen. Die plicht niet nakomen betekent echter niet dat het verkameren niet door mag gaan. Vanaf vier kamers wordt er gekeken naar insluiting (een normaal gezinshuis mag niet ingesloten zijn door verkamerde panden). Ook wordt er bij het pand zelf gekeken naar geluidsisolatie en fietsparkeren. Maar er wordt dus niet meer naar een buurt als geheel gekeken, iets dat we de afgelopen 8 jaar wel deden dankzij een jarenlange strijd van Stadspartij Nijmegen samen met PvdA.

En daarom maken wij ons als Stadspartij Nijmegen zorgen. Want stel dat die verkamerde panden zich concentreren in bepaalde wijken, net als tien jaar geleden, wat gebeurt er dan met zorg, basisscholen en andere basisbehoeften? Blijven we dan wel die 'lieve', sociale en rechtvaardige stad die het college claimt te waarborgen?

Woningdelen is nodig in een steeds populairdere stad. Maar dat betekent niet dat we de leefbaarheidsregels in de prullenbak kunnen gooien. Juist die regels maken Nijmegen een fijne stad om in te wonen.

Helaas hebben onze voorstellen om die leefbaarheid meer gebiedsgericht te borgen en een betere informatieplicht het niet gehaald. Ook dreigde alle regels voor het verkameren van appartementen volledig te verdwijnen. Dankzij Stadspartij Nijmegen is die versoepeling met steun van de raad geschrapt.

Stadspartij Nijmegen blijft dit dossier kritisch volgen en bij iedere verslechtering trekken wij aan de bel. Wij willen niet terug naar hoe de situatie was voordat de leefbaarheidsregels werden ingevoerd.

Loop je tegen klachten aan? Merk je dat er misstanden zijn in jouw pand of straat? Meld het aan ons via info@stadspartijnijmegen.nl.